Vuokranantajan vastuut

OmaTilassa vuokranantaja vastaa itse oman kohteensa vuokraamisesta, kohteesta annetuista tiedoista, vuokrauksen ehdoista sekä kohteen soveltuvuudesta vuokrattuun käyttöön.

OmaTila toimii alustana, jonka kautta yksityishenkilöt voivat julkaista vuokrattavia kohteita, hallita varauksia, viestiä ja vastaanottaa maksuja. OmaTila ei omista käyttäjien kohteita eikä tarkasta kaikkia kohteita etukäteen.

Kuka tarjoaa kohteen OmaTilassa?

Kun vuokranantaja julkaisee kohteen OmaTilassa, hän toimii kohteen tarjoajana ja vastaa itse ilmoituksen sisällöstä, hinnoittelusta, käyttöehdoista ja kohteen soveltuvuudesta vuokrattuun käyttöön.

OmaTila tarjoaa teknisen alustan ilmoituksen julkaisemiseen, varausten hallintaan, viestintään ja maksujen välittämiseen. OmaTila ei ole vuokrattavan kohteen omistaja, haltija tai tarkastaja, ellei tästä ole erikseen ilmoitettu.

Vuokranantaja vastaa siitä, että hänellä on oikeus vuokrata ilmoittamansa kohde. Jos kohde kuuluu esimerkiksi yhteisomistukseen, taloyhtiölle, vuokranantajalle, kuolinpesälle tai muulle taholle, lupa vuokraamiseen tulee varmistaa ennen ilmoituksen julkaisemista.

Mistä vuokranantaja vastaa?

Vuokranantaja vastaa siitä, että ilmoituksessa annetut tiedot ovat oikeita, ajantasaisia ja riittävän selkeitä vuokraajalle.

Ilmoituksessa tulee kertoa ymmärrettävästi:

• mitä vuokrataan
• milloin kohde on käytettävissä
• mitä hinta sisältää
• mitä vuokraaja saa käyttää
• mitä rajoituksia käyttöön liittyy
• miten kohdetta käytetään turvallisesti
• miten kohde palautetaan tai jätetään käytön jälkeen

Vuokranantaja vastaa myös siitä, että kohde soveltuu siihen käyttöön, johon sitä tarjotaan. Jos käyttö edellyttää ohjeita, rajoituksia, erityistä varovaisuutta, aiempaa osaamista tai tiettyjä olosuhteita, nämä asiat tulee kertoa vuokraajalle ennen varausta.

Turvallisuus ja käyttöohjeet

Kohteen tulee olla siinä kunnossa kuin ilmoituksessa kerrotaan. Vuokranantajan vastuulla on antaa vuokraajalle riittävät käyttöohjeet ja kertoa etukäteen asioista, jotka voivat vaikuttaa turvalliseen käyttöön.

Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi kulkuohjeita, alueen rajoja, käyttörajoituksia, sää- tai olosuhderajoituksia, sähkön käyttöön liittyviä ohjeita, varusteiden käyttöohjeita, palautusohjeita tai muita kohteen käyttöön liittyviä huomioita.

Jos et ole varma, että kohde soveltuu vuokrattavaksi turvallisesti, älä julkaise ilmoitusta ennen kuin asia on selvitetty.

Vakuutus ja vahingot

Vuokranantaja vastaa siitä, että tarjottavalle kohteelle ja toiminnalle on hankittu riittävä vakuutusturva. OmaTila ei ole vakuutuksenantaja eikä tarjoa automaattista vakuutusturvaa kohteelle, irtaimistolle, rakennukselle tai toiminnalle.

Ennen kohteen tarjoamista on hyvä varmistaa, että:

• kohde ja siellä oleva omaisuus on vakuutettu asianmukaisesti
• vakuutusturva soveltuu myös kohteen tarjoamiseen ulkopuolisille
• mahdollinen vastuuvakuutus kattaa tilanteet, joissa kolmannelle osapuolelle aiheutuu vahinkoa
• vakuutus kattaa vuokrauskäytön, kohteelle mahdollisesti aiheutuvat vahingot, vuokraajan aiheuttamat vahingot ja mahdolliset henkilövahingot

Jos kohde soveltuu käyttöön, johon liittyy tavallista suurempi riski – kuten majoitus, tapahtumat, tulen käyttö, koneet, työkalut tai sähköauton lataus – varmista erikseen, että vakuutusturva kattaa myös tällaisen käytön.

OmaTila ei tunne käyttäjien henkilökohtaisia vakuutuksia eikä voi luvata, että vuokraukseen liittyvät vahingot kuuluvat vakuutuksen piiriin. Vuokraajan kanssa kannattaa sopia selkeästi, miten kohdetta käytetään, missä kunnossa se luovutetaan ja missä kunnossa se palautetaan.

Yhteydenpito vahvistetun varauksen jälkeen

Vahvistetun varauksen jälkeen vuokranantaja ja varaaja voivat nähdä toistensa puhelinnumerot varauksen yhteydessä, jotta käytännön asioista voidaan sopia suoraan.

Kiireellisissä käytännön asioissa ota yhteyttä suoraan varauksen toiseen osapuoleen. Hätätilanteessa soita aina 112.